Großes Glück für die große Familie - Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage!

  • Haustyp: Reihenmittelhaus
    Ort: 85354 Freising
    Wohnfläche: ca. 168 m²
    Zimmer: 5
    Baujahr/Sanierung: 1980 / 2023
    Objektzustand: gepflegt
    Garage / Carport / Stellplatz: 1x / - / 1x
    verfügbar ab: 01.05.2023
    Miete: 1.800,00 EUR
    Nebenkosten: 200,00 EUR
    Gesamtmiete: 2.000,00 EUR
    Kaution: 5.400,00 EUR
     
  • Dieses Reihenmittelhaus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 228 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer Süd-West-Terrasse mit Garten, einen offenen Essbereich, eine Küche mit einer neuen Einbauküche, einen Flur sowie ein modernes Gäste-WC. Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Kinderzimmer (NO-Seite), ein Kinderzimmer (SW-Seite), ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Süd-West-Balkon. Für ein zusätzliches Raumangebot sorgt das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein großes Dachstudio mit eigenem Duschbad befindet. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Heizungs- und Technikraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

  • + Echtholzparkett-, Fliesen- und Laminatböden
    + neue Haustür und neue Innentüren (2023)
    + Holzfenster mit Außenjalousien
    + neue Einbauküche (2023)
    + neue Dachflächenfenster (2018)
    + modernes Dusch- und Wannenbad (2018)
    + separates Gäste-WC (2018)
    + großes Dachstudio mit eigenem Duschbad
    + Buderus Gas-Zentralheizung
    + Süd-West-Terrasse mit Markise und Garten
    + Sat-Anlage und Kabelanschluss (Glasfaser)
    + eine Einzelgarage mit elektr. Tor und ein Aussenstellplatz
  • Die Große Kreisstadt Freising befindet sich direkt an der Isar, ca. 30 km nördlich von München. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben die Universitäts- und Domstadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, aber auch zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für viele Familien, werden lassen.  Insbesondere die historische Altstadt, der Domberg, zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen, die Staatsbrauerei Weihenstephan und vieles mehr sind Anziehungspunkte für Jung & Alt. Darüber hinaus liegt Freising verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf), A9 (München-Berlin) und der B310 (Freising–Regensburg). Dieses Reihenhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 1 km (Luftlinie) vom Marienplatz entfernt. Dadurch sind das Freisinger Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit S-Bahn- (S1), Regionalbahn- und Busanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 79,7
    Energieverbr. mit Warmw.: Ja
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausw. Datum: 09.06.2022
    Energieausweis gültig bis: 08.06.2032
    Modernisierung/Sanierung: 2018 / 2023
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