Ideale Kapitalanlage - Vermietete 2-Zi-Wohnung in München-Neuhausen!

  • Objektart: Etagenwohnung
    Ort 80636 München
    Wohnfläche: ca. 54 m²
    Nutzfläche: ca. 5 m²
    Zimmer: 2
    Etage: 3
    KFZ-Stellplatz: 1x (18.000 EUR)
    Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung
    Baujahr: 1996
    Objektzustand: gepflegt
    verfügbar ab: vermietet
    Kaufpreis: 279.000 EUR
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

     
  • Diese helle und praktisch geschnittene Etagenwohnung wurde 1996 in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Neuhausen erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, eine Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von  9.600,00 EUR.

    Für das bestehende Erbpachtrecht werden monatlich 166,00 EUR erhoben..
  • Die Wohnung befindet sich im Münchener Stadtteil Neuhausen. Die Wohnanlage liegt sehr zentral, ist aber gleichzeitig in eine sehr ruhige Parkanlage eingebettet. Der Stadtteil verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Günstig ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Tramhaltestelle ist fast vor der Tür gelegen. Für ausgedehnte Spaziergänge eignen sich hervorragend das Schloß Nymphenburg und der Botanische Garten.
  • - Parkett- und Fliesenböden
    - bodentiefe Fenster im Wohn-und Schlafzimmer
    - hell gefliestes Wannenbad
    - Waschmaschienenanschluß im Bad
    - praktische Einbauküche
    - sonniger Westbalkon
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz