Ein Platz an der Sonne - Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Weitblick!
Eckdaten
Objektbeschreibung
Lage
Energieausweis
Sonstiges
Objektart:
Etagenwohnung
Ort
80993 München
Wohnfläche:
ca. 72 m²
Nutzfläche:
ca. 5 m²
Zimmer:
3
Etage:
3. Obergscheschoss
Garage / Stellplatz:
1x (20.000 EUR) / -
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Baujahr/Sanierung:
1983 / 2014
Objektzustand:
gepflegt
verfügbar ab / vermietet:
-nach Absprache / -
Kaufpreis:
479.000 EUR
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das helle Bad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftung sorgt.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum für eine Garderobe. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktische Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Insgesamt bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Der Stadtteil Moosach liegt im nordwestlichen Stadtgebiet von München. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, teilweise modernisierten Wohnanlagen sowie ruhigen Nebenstraßen aus. Gleichzeitig sind gewerbliche Nutzungen und größere Einkaufsstandorte in der näheren Umgebung vorhanden, was eine gute Nahversorgung sicherstellt.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: In fußläufiger Distanz befindet sich der Bahnhof Moosach mit Anschluss an die S-Bahn, U-Bahn (U3) sowie mehrere Bus- und Tramlinien. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch in andere Stadtteile. Zudem ist die Anbindung an den Mittlerer Ring sowie an die Autobahn A99 gegeben, was den Individualverkehr begünstigt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere rund um das Einkaufszentrum Meile Moosach. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Parks im Umfeld zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, urbane Wohnlage mit solider Infrastruktur im Münchner Nordwesten.
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbauchsausweis
Energiekennwert:
90 kWh/(m² *a)
Energie mit Warmwasser
-
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweisdatum:
18.10.2017
Energieausweis gültig bis:
17.10.2027
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
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