Erding - Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgaragenstellplatz!
Eckdaten
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Energieausweis
Sonstiges
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ort
85435 Erding
Wohnfläche:
ca. 67,79 m²
Nutzfläche:
ca. 5 m²
Zimmer:
3
Etage:
Erdgeschoss
Garage / Stellplatz:
1x (20.000 €) / -
Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr/Sanierung:
1995 / -
Objektzustand:
gepflegt
verfügbar ab / vermietet:
nach Absprache / -
Kaufpreis:
425.000 EUR
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem eigenen Garten in Süd-Ausrichtung, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Flur mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Die Große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Viele historische Gebäude, wie z.B. die Stadtpfarrkirche St.Johann, der Schöne Turm oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind noch heute Zeugnisse einer bewegten Geschichte. Vor diesem historischen Ambiente vermitteln die zahlreichen Straßencafes und Restaurants ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Familien, Kindergärten und Schulen ist der Stadtpark, der zu den städtischen Naturdenkmälern zählt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wohnort gemacht. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadteil Klettham. Dadurch ist das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn (S2 - Altenerding) in wenigen Minuten erreichbar.
+ weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden + Parkett- und Fliesenböden + Einbauküche mit Elektrogeräten + Fernwärme-Zentralheizung + hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper + eigener Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung + PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (20.000 €) + praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²)
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbauchsausweis
Energiekennwert:
97 kWh/(m² *a)
Energie mit Warmwasser
-
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweisdatum:
05.12.2017
Energieausweis gültig bis:
04.12.2027
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter +49 (8122) - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
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