Charmante Ferienwohnung mit 2 Terrassen, Garten und Panoramablick auf den Wilden Kaiser!
Eckdaten
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Energieausweis
Sonstiges
Objektart:
Ferienwohnung
Ort
A-6352 Ellmau
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Nutzfläche:
ca. 5 m²
Zimmer:
3
Etage:
Erdgeschoss
Garage / Stellplatz:
- / 2x (Carport)
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Baujahr/Sanierung:
2007 / -
Objektzustand:
gepflegt
verfügbar ab / vermietet:
sofort / -
Kaufpreis:
549.000 EUR
Provision:
3,00 % inkl. MwSt.
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 2007 und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnambiente benötigen. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt neben dem Essbereich befindet sich ein Zugang zu den beiden Terrassen mit einem fantastischen Ausblick. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet und verfügt über ein separates WC sowie eine Dusche mit Tageslicht. Darüber hinaus stehen zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein harmonisch eingerichteter Wellnessbereich, der mit einer Infrarotsauna sowie einer finnischen Sauna ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Zusätzlich stehen ein Liege- und Ruhebereich sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Ellmau am Wilden Kaiser – Eine Urlaubsidylle in den Tiroler Alpen. Die Gemeinde Ellmau liegt malerisch eingebettet zwischen dem imposanten Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden auf 820 Metern Höhe, direkt am Fuße des Naturschutzgebiets Wilder Kaiser, nur etwa 15 Kilometer von Kitzbühel entfernt. Der charmante Tiroler Ort zählt sowohl zu den begehrtesten Sommer- als auch Wintersportdestinationen der Region. Ein Highlight für Golfliebhaber ist der 27-Loch-Golfplatz mit atemberaubendem Alpenpanorama. Für Familien und Aktivurlauber bietet das große Erlebnisschwimmbad Abwechslung und Erholung. Die Standseilbahn führt direkt auf den Hartkaiser und verbindet Ellmau mit der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental, einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs: 279 perfekt präparierte Pistenkilometer, davon über 180 km beschneibar, 90 moderne Bahnen und Lifte sowie über 70 urige Hütten und Bergrestaurants garantieren Wintersportvergnügen auf höchstem Niveau. Ellmau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben – von der gemütlichen Tiroler Stube bis zum gehobenen Restaurant – runden das Angebot ab.
+ hochwertige Fliesen- und Vinylböden + moderne Einbauküche + helles Tageslichtbad mit Dusche / separates WC + zwei sonnige Terrassen mit fantastischem Ausblick + Carport mit 2 Stellplätzen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
104,04 kWh/(m² *a)
Energie mit Warmwasser
-
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweisdatum:
06.09.2016
Energieausweis gültig bis:
05.09.2026
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer (+49) 8122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
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