Sonnige Zeiten - Helle & Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
- Eckdaten
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Energieausweis
- Sonstiges
Objektart: Etagenwohnungwohnung Ort 80634 München Wohnfläche: ca. 93,17 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Zimmer: 4 Etage: 3. Obergeschoss Garage / Stellplatz: - / - Heizungsart: Öl-Zentralheizung Baujahr/Sanierung: 1965 / 2015 Objektzustand: gepflegt verfügbar ab / vermietet: nach Absprache / nein Kaufpreis: 798.000 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Diese helle & familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint eine praktische Grundrissgestaltung mit einer modernen Ausstattung. Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung (2015) wurden u.a. Fenster / Böden / Bäder / Leitungen modernisiert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 93 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer (ca. 20,28 m²) mit Zugang zu einem überdachten Süd-Balkon, ein modernes Bad mit Fenster und WM-Anschluss (ca. 6,61 m²), eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (ca. 9,94 m²), einen Flur (ca. 11,52 m²) mit zusätzlicher Abstellnische (ca. 1,24 m²), ein geräumiges Arbeitszimmer (ca. 14,00 m²), ein helles Schlafzimmer (ca. 16,95 m²) mit einem zweiten Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer (ca. 9,25 m²) sowie ein separates Gäste-WC (ca. 2,40 m²). Zusätzlich steht im Untergeschoss ein praktisches Kellerabteil (ca. 8 m²) zur Verfügung. Der beliebte Stadtteil Neuhausen befindet sich ca. 5,5 km westlich vom Marienplatz der Landeshauptstadt München entfernt. Das traditionsreiche Quartier verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Durch die zentrumsnahe Lage besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch der ÖPNV, mit Tram- und Buslinien, sowie die S-Bahn-Stationen "Donnersberger-Brücke" (ca. 700 m), "Hirschgarten" (ca. 1.200 m) sowie die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz" (ca. 900 m) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus bieten die naheliegenden Erholungs- und Grünflächen, wie z.B. der Hirschgarten (ca. 1 km), der Westpark (ca. 3,8 km), der Olympiapark (ca. 2,9 km) und die Parkanlagen des Nymphenburger Schlosses (ca. 2,8 km) vielfältigen Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. + Kernsanierung 2015 - Fenster / Böden / Bäder / Leitungen etc.
+ neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
+ Bambus-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ modernes Bad mit Fenster und neuer elektrische Therme
+ separates Gäste-WC
+ sonniger Süd-Balkon mit zwei Zugängen
+ praktisches Kellerabteil (ca. 8 m²)
+ bequemer Aufzug (neu)Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung / Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 224 Energie mit Warmwasser Ja Energieeffizienzklasse: G Energieausweisdatum: 04.07.2019 Energieausweis gültig bis: 03.07.2029 Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer (+49) 8122 - 22 755 63 gerne zur Verfügung.
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