Moderne und familiengerechte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Eckdaten
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Energieausweis
Sonstiges
Objektart:
Etagenwohnung
Ort
82223 Eichenau
Wohnfläche:
ca. 93,6 m²
Nutzfläche:
ca. 4 m²
Zimmer:
4
Etage:
2. OG
Garage / Stellplatz:
1x (15.000 €) / -
Heizungsart:
Wärmepumpe
Baujahr/Sanierung:
2008 / -
Objektzustand:
gepflegt
verfügbar ab:
01.08.2021
Kaufpreis:
645.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008. Durch die lichtdurchflutete Grundrissgestaltung vermittelt diese Wohnung ein Wohlfühlambiente in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 93,6 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich (ca. 24,4 m²) mit Zugang zu einem West-Balkon (ca. 3,8 m²), eine Küche mit einer modernen Einbauküche (ca. 6,0 m²), einen Flur (ca. 14,2 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13,3 m²), ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 3,0 m²), ein Kinderzimmer 1 (ca. 10,7 m²), ein Kinderzimmer 2 (ca. 10,0 m²), ein Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss (ca. 7,0 m²) sowie einen Flur im Eingangsbereich (ca. 1,2 m²). Zusätzlich runden ein praktisches Kellerabteil und ein ebenerdiger Garagen-Stellplatz (15.000 €) dieses Angebot ab.
Die Gemeinde Eichenau befindet sich ca. 20 km westlich vom Münchner Zentrum und nur 8 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Im östlichen Landkreis von Fürstenfeldbruck gelegen, bietet Eichenau einen beliebten Wohnort im Grünen (Gartenstadt), den vor allem Familien sehr zu schätzen wissen. Im Zentrum befinden sich Fachärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Für die Kinderbetreuung besteht ein breites Angebot an Kindergärten und -krippen, die nächste Grundschule ist rund 1.200 m von der Wohnung entfernt. Alle weiterführenden Schulen in den umliegenden Nachbarorten können bequem mit dem Schulbus bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Es besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und Autobahnumfahrung A99. Ein vielfältiges Angebot im künstlerischen, musischen und sportlichen Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Sport- und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus steht die nahegelegene Emmeringer Leite mit einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz und der Eichenauer Badesee zur Verfügung.
+ helle Einbauküche + Fußbodenheizung + Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen + Terracottafliesen im Flur und in den Bädern + Tageslichtbad mit Badwanne und Waschmaschinenanschluß + Gäste-WC mit Dusche + Aussenrolladen an allen Fenstern + West-Balkon + elektrische Markisse + Garage (Parklift) zzgl. 15.000 Euro
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
21
Energie mit Warmwasser
JA
Energieeffizienzklasse:
A+
Energieausweisdatum:
13.09.2019
Energieausweis gültig bis:
12.09.2029
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
