Moderne und familiengerechte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon!
- Eckdaten
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
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- Sonstiges
Objektart: Etagenwohnung Ort 82223 Eichenau Wohnfläche: ca. 93,6 m² Nutzfläche: ca. 4 m² Zimmer: 4 Etage: 2. OG Garage / Stellplatz: 1x (15.000 €) / - Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr/Sanierung: 2008 / - Objektzustand: gepflegt verfügbar ab: 01.08.2021 Kaufpreis: 645.000 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008. Durch die lichtdurchflutete Grundrissgestaltung vermittelt diese Wohnung ein Wohlfühlambiente in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 93,6 m² verteilt sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich (ca. 24,4 m²) mit Zugang zu einem West-Balkon (ca. 3,8 m²), eine Küche mit einer modernen Einbauküche (ca. 6,0 m²), einen Flur (ca. 14,2 m²), ein Schlafzimmer (ca. 13,3 m²), ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 3,0 m²), ein Kinderzimmer 1 (ca. 10,7 m²), ein Kinderzimmer 2 (ca. 10,0 m²), ein Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss (ca. 7,0 m²) sowie einen Flur im Eingangsbereich (ca. 1,2 m²). Zusätzlich runden ein praktisches Kellerabteil und ein ebenerdiger Garagen-Stellplatz (15.000 €) dieses Angebot ab. Die Gemeinde Eichenau befindet sich ca. 20 km westlich vom Münchner Zentrum und nur 8 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Im östlichen Landkreis von Fürstenfeldbruck gelegen, bietet Eichenau einen beliebten Wohnort im Grünen (Gartenstadt), den vor allem Familien sehr zu schätzen wissen. Im Zentrum befinden sich Fachärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Für die Kinderbetreuung besteht ein breites Angebot an Kindergärten und -krippen, die nächste Grundschule ist rund 1.200 m von der Wohnung entfernt. Alle weiterführenden Schulen in den umliegenden Nachbarorten können bequem mit dem Schulbus bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Es besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und Autobahnumfahrung A99. Ein vielfältiges Angebot im künstlerischen, musischen und sportlichen Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Sport- und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus steht die nahegelegene Emmeringer Leite mit einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz und der Eichenauer Badesee zur Verfügung. + helle Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
+ Terracottafliesen im Flur und in den Bädern
+ Tageslichtbad mit Badwanne und Waschmaschinenanschluß
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Aussenrolladen an allen Fenstern
+ West-Balkon
+ elektrische Markisse
+ Garage (Parklift) zzgl. 15.000 EuroHeizungsart: Zentralheizung Befeuerung / Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 21 Energie mit Warmwasser JA Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweisdatum: 13.09.2019 Energieausweis gültig bis: 12.09.2029 Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
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