Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Landshut!
Eckdaten
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Energieausweis
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ort
84034 Landshut
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Zimmer:
2,5
Etage:
4. OG
KFZ-Stellplatz:
-
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung
Baujahr/Sanierung:
1912
Objektzustand:
gepflegt
verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
529.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Diese individuelle Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Nikola. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich mit Sichtbalkendachstuhl, eine offen Küche (mit Einbauküche), ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, und Doppelwaschbecken sowie ein Turmzimmer. Vom Wohnbereich führt eine Treppe auf eine ca. 20 m² große Dachterrasse mit einem beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und sämtliche Dachflächenfenster wurden vor kurzem erneuert. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.
Die kreisfreie Stadt Landshut befindet sich im Zentrum des unterbayrischen Hügellandes an der Isar und zählt zum Alpenvorland. Mit ca. 69.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt im Regierungsebezirk Niederbayern und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind die Landeshauptstadt München (A92 - ca. 70km), der Flughafen (A92 - ca. 38 km) und Regensburg (B15 - ca. 60 km) in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Landshut über ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.
- Einbauküche - Badezimmer mit Dusche,Wanne, Doppel-Waschbecken, WC und Fenster - separates Gäste-WC mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster - Parkett im Wohnbereich / Fliesen im Badezimmer - Sichtdachstuhl - Dachterrasse mit Blick zur Burg Trausnitz - Fahrradkeller / Kellerraum / Trockenraum
