Dingolfing - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage!
Eckdaten
Objektbeschreibung
Ausstattung
Lage
Energieausweis
Sonstiges
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
84130 Dingolfing
Wohnfläche:
ca. 365 m²
Zimmer:
14
Grundstück:
ca. 816 m²
Nutzfläche:
ca. 200 m²
Garage/Stellplatz:
2x / 5x
Baujahr / Sanierung:
1964 / 1987 / 2014
Objektzustand:
gepflegt
verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
799.000 EUR
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet, 1987 mit einem Anbau erweitert und 1992 im Dachgeschoss des Altbaus ausgebaut. Insgesamt umfasst das Gebäude derzeit drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m².
Die Wohnfläche der Wohnung 1 (EG-Altbau) verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer (ca. 19,01 m²) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine Küche mit einer modernen Einbauküche (ca. 16,84 m²), ein Schlafzimmer (ca. 21,79 m²), ein Kinderzimmer I (ca. 12,52 m²), ein Kinderzimmer II (ca. 16,21 m²), einen Flur (ca. 9,20 m²) und ein Bad mit Badewanne (ca. 6,57 m²). Erweitert wird diese Wohnung durch den EG-Anbau, in dem sich ein Schlafzimmer (ca. 30,36 m²) mit Whirlpool und begehbarer Ankleide, ein Kinderzimmer I (ca. 17,59 m²), ein Kinderzimmer II (ca. 17,25 m²), ein Bad mit Dusche (ca. 6,50 m²), ein Vorratsraum (ca. 4,59 m²) sowie ein Flur (ca. 7,87 m²) befinden.
Bei der Wohnung 2 (1.OG-Altbau) verteilt sich die Wohnfläche auf ein Wohnzimmer (ca. 19,01 m²) mit Zugang zu einem Balkon (ca. 5,83 m²), eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche (ca. 16,84 m²), ein Schlafzimmer (ca. 27,19 m²), ein Kinderzimmer I (ca. 16,21 m²), ein Kinderzimmer II (ca. 12,52 m²), einen Flur (ca. 9,20 m²) sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,57 m²).
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung. Hier erstreckt sich die Wohnfläche auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische (ca. 24,11 m²), eine Küche mit Einbauküche (ca. 12,60 m²), ein Schlafzimmer (ca. 20,10 m²), ein Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 11,47 m²), einen Flur sowie ein separates WC.
Im Kellergeschoss stehen neben dem Heiz- und Technikraum zusätzlich mehrere Hobby- und Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 187 m² zur Verfügung. Darüber hinaus runden eine große Doppelgarage mit Anbau sowie fünf KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude dieses Angebot ab.
+ Kunststofffenster mit Außenrollläden + Laminat- und Fliesenböden + Wintergarten (EG) + West-Balkon (OG) + moderne Bäder mit Fenster / Whirlpool (EG) + komplett unterkellert / 7 Kellerräume + WC (KG) + Gas-Zentralheizung + große Doppelgarage mit Anbau + schön angelegter Garten + 5 Stellplätze direkt vor dem Haus + Kabelanschluss
Die Kreisstadt Dingolfing befindet sich ca. 100 km nordöstlich der Landeshauptstadt München im Isartal in Niederbayern. Die ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein umfangreiches Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Durch die günstige Lage an der A92 (München - Deggendorf) mit insgesamt 3 Anschlussstellen, einem Bahnanschluss (RB, RE) sowie einem eigenen öffentlichen Nahverkehrsnetz (ÖPNV) besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus hat sich Dingolfing durch das ansässige BMW-Werk, dem größten Produktionsstandort der BMW Group in Europa, zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort und einem beliebten Wohnumfeld für junge Familien entwickelt. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im OT Salitersheim.
Energieausweistyp:
-
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
- kWh / (m² *a)
Energieverbr. mit Warmw.:
-
Energieeffizienzklasse:
-
Energieausweis Datum:
-
Energieausweis gültig bis:
-
Modernisierung/Sanierung:
- / -
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden und wird nach Fertigstellung vorgelegt.
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