Top Gelegenheit für Handwerker und Renovierer mit Bauplan für Anbau und Nebengebäude!

  • Haustyp: Einfamilienhaus
    Ort: 84163 Marklkofen
    Wohnfläche: ca. 140 m²
    Zimmer: 5
    Grundstück: ca. 1.295 m²
    Nutzfläche: -
    Garage/Stellplatz: 1x / 1x
    Baujahr / Sanierung: 1910 / -
    Objektzustand: sanierungsbedürftig
    verfügbar ab: nach Absprache
    Kaufpreis: 259.000 EUR
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
     
  • Sie sind Handwerker und schon lange auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Haus? Eines, das Sie nach Herzenslust und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren können? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie. Mit ausreichend Platz und mit jede Menge Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss ist eine offene Küche mit Essbereich, einem Kachelofen und Speisekammer, gegenüberliegend das Badezimmer. Weiterhin finden Sie im EG das Wohnzimmer mit Galerie. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und der Zugang zum Dachboden. Beheizt wurde das Gebäude in den letzten Jahren mit Holz-Einzelöfen. Mit dem Kachelofen im Esszimmer wurde das Wasser zusätzlich erwärmt. Ebenso ist für das Warmwasser ein Elektroboiler vorhanden. Eine alte Gastherme ist vorhanden, allerdings muß hierzu ein neuer Gastank installiert werden. Die Frischwasserversorgung findet über den Hauseigenen Brunnen statt. In der Scheune finden Sie den Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Lagerflächen und Zugang zur Teilunterkellerung. Ein Bauplan mit einer Wohnhauserweiterung für eine zweite Wohneinheit und Nebengebäuden ist vorhanden.
  • + Einzelgarage
    + Bauplan für Anbau und Nebengebäude + Einbauküche
    + Kachelofen
    + 2x Schwedenofen
    + 1x Holzofen
  • Marklkofen bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten. 5 km entfernt befinden sich an der Gemeindegrenze zwischen Marklkofen und Frontenhausen 3 Supermärkte und mehrere Drogerien und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Weiterhin können Sie auch auf dem Wochenmarkt und bei mehreren regionalen Hofläden Lebensmittel erwerben. Außerdem gibt es in Marklkofen und den benachbarten Gemeinden Frontenhausen und Reisbach eine ganze Reihe von Ärzten. Marklkofen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Dingolfing sowie ins Rottal. Nach Dingolfing brauchen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten. In Dingolfing befindet sich neben der Autobahnanbindung zur A92 (München- Passau) ein sehr gut angebundener Bahnhof. (München-Passau). Der Flughafen Erding (Muc) ist in 60 min. zu erreichen. Durch die direkte Nähe zu Dingolfing (BMW) und dem in Marklkofen ansässigen Mann + Hummel-Werk ist die wirtschaftliche Situation in Marklkofen und der weitläufigen Umgebung hervorragend.
  • Energieausweistyp:
    -
    Energieträger: -
    Energiekennwert: -
    Energieverbr. mit Warmw.: -
    Energieeffizienzklasse: -
    Energieausweis Datum: -
    Energieausweis gültig bis: -
    Modernisierung/Sanierung:     - / -