Einzigartige Villa für gehobene Ansprüche!

  • Haustyp: Villa
    Ort: 82216 Maisach
    Wohnfläche: ca. 270 m²
    Zimmer: 6
    Grundstück: ca. 931 m²
    Nutzfläche: ca. 153 m²
    Garage/Stellplatz: 1x / 2x
    Baujahr / Sanierung: 1980 / 2018
    Objektzustand: neuwertig
    verfügbar ab: nach Absprache
    Kaufpreis: 1.150.000 EUR
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
     
  • folgt
  • - Fußbodenheizung
    - elektrische Rolläden
    - offener Kaminofen
    - hochwertige Parkett und Fleisenböden
    - moderne Bad- und Sanitäraustattung
    - Glasfaserinternetverbindung (bis zu 500 mbit/s)
    - Vollunterkellung mit Hobbyraum und vorbereitetem Wellnessbereich
    - großer Süd-Garten mit Terrasse
    - Einzelgarage und zwei Stellplätze
  • Maisach ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck und befindet sich ca. 25 km westlich von München, am gleichnamigen Fluß Maisach. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Über die B471 und B2 sowie über die BAB 8 (München/Stuttgart) und die S-Bahn-Anbindung (S3/S4) ist die Landeshauptstadt München in wenigen Minuten erreichbar. Viele schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zu einem Ausflug in die landschaftlich reizvolle Umgebung ein, z.B. in das Landschaftsschutzgebiet Fußbergmoos. Im Sommer werden das Freibad Maisach sowie verschiedene in der Nähe gelegene Badeseen gerne besucht. Nur wenige Kilometer entfernt liegt auch der beliebte Golfplatz Rottbach. Eine Grund,- Haupt- und Realschule, eine Kindergrippe und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Gaststätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 6 km vom Ortszentrum entfernt.
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Öl
    Energiekennwert: 107,89 kWh / (m²xa)
    Energieverbr. mit Warmw.: Ja
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis Datum: 10.09.2018
    Energieausweis gültig bis: 10.09.2028
    Modernisierung/Sanierung: 2018