Ruhe & Natur - Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon!

  • Objektart: Dachgeschosswohnung
    Ort 85467 Neuching
    Wohnfläche: ca. 80,33 m²
    Nutzfläche: ca. 6,81 m²
    Zimmer: 3
    Etage: Dachgeschoss (3. Etage)
    Garage / Stellplatz: 1x (9.000 €) / 1x (6.000 €)
    Heizungsart: Öl-Zentralheizung
    Baujahr/Sanierung: 1995 / -
    Objektzustand: gepflegt
    verfügbar ab / vermietet: - / vermietet
    Kaufpreis: 580.000 EUR
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

     
  • Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses vor den Toren Münchens. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² verteilt sich auf eine geräumige Diele (ca. 10,74 m²) mit einem Einbauschrank, einen großzügigen Wohn-, Küchen- und Essbereich (ca. 32,22 m²) mit Einbauküche und Balkon (ca. 2,63), ein Bad (ca. 6,72 m²) mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer (ca. 10,07 m²) sowie ein Schlafzimmer (ca. 19,79 m²). Darüber hinaus steht ein praktisches Kellerabteil (ca. 6,81 m²), ein Tiefgaragenstellplatz (9.000 €) und ein Außenstellplatz (6.000 €) zur Verfügung.
  • Die Gemeinde Neuching befindet sich im oberbayrischen Landkreis Erding und ist von einer überwiegend ländlichen Umgebung geprägt. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B388 (Erding – München) sowie an der Flughafentangente können sowohl die Große Kreisstadt Erding (ca. 7 km), die Landeshauptstadt München (ca. 30 km) als auch der Flughafen (ca. 20 km) in wenigen Fahrminuten erreicht werden. S-Bahn-Anschlüsse (S2) stehen in den nahe gelegenen Orten Ottenhofen und St.-Kolomann zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Großen Kreisstadt Erding zur Verfügung.
  • + Laminat- und Fliesenböden
    + Kunststofffenster mit Aussenrollläden
    + Küche mit Einbauküche
    + helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    + sonniger Balkon
    + praktisches Kellerabteil
    + ein Tiefgaragenstellplatz (9.000 €)
    + ein Aussenstellplatz (6.000 €)
  • Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung / Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 84
    Energie mit Warmwasser Ja
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweisdatum: 13.12.2018
    Energieausweis gültig bis: 13.12.2028
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