Großes Glück für die große Familie - Gepflegtes Reihenmittelhaus in Freising!

  • Haustyp: Reihenmittelhaus
    Ort: 85354 Freising
    Wohnfläche: ca. 168 m²
    Zimmer: 5
    Grundstück: ca. 228 m²
    Nutzfläche: ca. 61 m²
    Garage/Stellplatz: 1x / 1x
    Baujahr / Sanierung: 1980 / 2018
    Objektzustand: gepflegt
    verfügbar ab: sofort
    Kaufpreis: 1.195.000 EUR
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
     
  • Dieses Reihenmittelhaus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 228 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer Süd-West-Terrasse mit Garten, einen offenen Essbereich, eine Küche,, einen Flur sowie ein modernes Gäste-WC. Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Kinderzimmer (NO-Seite), ein Kinderzimmer (SW-Seite), ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Süd-West-Balkon. Für ein zusätzliches Raumangebot sorgt das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein großes Dachstudio mit eigenem Duschbad befindet. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum, ein Heizungs- und Technikraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

    Insgesamt bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten; z.B. viel Platz für eine große Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
  • + Echtholzparkett-, Fliesen- und Laminatböden
    + Holzfenster mit Außenjalousien
    + neue Dachflächenfenster (2018)
    + modernes Dusch- und Wannenbad (2018)
    + separates Gäste-WC (2018)
    + großes Dachstudio mit eigenem Duschbad
    + Buderus Gas-Zentralheizung
    + Süd-West-Terrasse mit Markise und Garten
    + Sat-Anlage und Kabelanschluss (Glasfaser)
    + eine Einzelgarage mit elektr. Tor und ein Aussenstellplatz
  • Die Große Kreisstadt Freising befindet sich direkt an der Isar, ca. 30 km nördlich von München. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben die Universitäts- und Domstadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, aber auch zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für viele Familien, werden lassen.  Insbesondere die historische Altstadt, der Domberg, zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen, die Staatsbrauerei Weihenstephan und vieles mehr sind Anziehungspunkte für Jung & Alt. Darüber hinaus liegt Freising verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf), A9 (München-Berlin) und der B310 (Freising–Regensburg). Dieses Reihenhaus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 1 km (Luftlinie) vom Marienplatz entfernt. Dadurch sind das Freisinger Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit S-Bahn- (S1), Regionalbahn- und Busanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
    Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 79,7 kWh / (m² *a)
    Energieverbr. mit Warmw.: Ja
    Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweis Datum: 09.06.2022
    Energieausweis gültig bis: 08.06.2032
    Modernisierung/Sanierung:     2018 / -
  • Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung.

    Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.