Erstbezug - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fantastischem Weitblick!

  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
    Ort: 85356 Freising
    Wohnfläche: ca. 67,62,13m²
    Zimmer: 2
    Baujahr/Sanierung: 2023
    Objektzustand: Erstbezug
    Garage / Stellplatz: 1x (80 €/mtl.) / -
    verfügbar ab: sofort
    Mietpreis: 1.100,00 EUR
    Nebenkosten: 150,00 EUR
    Kaution: 3.300,00 EUR
     
  • Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Mit einem durchdachten Grundriss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Diele. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein praktisches Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

  • + heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
    + großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
    + hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche
    + gehobene Ausstattung mit Eichenparkett, Gegensprechanlage uvm.
    + behagliche Fussbodenheizung
    + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    + energieeffiziente Bauweise in KfW-55 Standard
    + bequemer Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
    + KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit
  • Die Große Kreisstadt Freising befindet sich direkt an der Isar, ca. 30 km nördlich von München. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben die Universitäts- und Domstadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, aber auch zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für viele Familien, werden lassen. Insbesondere die historische Altstadt, der Domberg, zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen, die Staatsbrauerei Weihenstephan und vieles mehr sind Anziehungspunkte für Jung & Alt. Darüber hinaus liegt Freising verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf), A9 (München-Berlin) und der B310 (Freising–Regensburg). Dieses Mehrfamilienhaus befindet in einem neuen Wohnquartier, ca. 1 km (Luftlinie) vom Marienplatz entfernt. Dadurch sind das Freisinger Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit S-Bahn- (S1), Regionalbahn- und Busanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
    Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 48
    Energieverbr. mit Warmw.: -
    Energieeffizienzklasse: A
    Energieausw. Datum: 22.01.2023
    Energieausweis gültig bis: 23.01.2033
    Modernisierung/Sanierung: -
  • Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter +49 (8122) 22 75 563 gerne zur Verfügung.

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